Estimation théorique
La Chesnais,35600 Bains sur Oust (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Chesnais,35600-Bains sur Oust indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains-sur-Oust (35013), comprenant 3637 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains-sur-Oust (35013), comprenant 3637 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-14 | 27 | LA CHESNAIS | 4 | 112 | 1120 | 415000€ | 3705€ |
2020-02-20 | 6 | LE BOIS MONTANT | 5 | 133 | 300 | 195500€ | 1470€ |
2019-05-15 | 7 | LA CROIX JEROME | 4 | 70 | 1032 | 95000€ | 1357€ |
2020-05-14 | 7 | LA CROIX JEROME | 4 | 70 | 370 | 110000€ | 1571€ |
2019-11-28 | 7 | LA BROUSSE | 9 | 376 | 2202 | 390000€ | 1037€ |
2023-02-03 | 5872 | LA MENAGERIE | 2 | 95 | 813 | 125000€ | 1316€ |
2020-09-19 | 5 | IMP DE LA BROUSSAIS | 3 | 88 | 680 | 110000€ | 1250€ |
2023-03-06 | 9 | IMP DE LA BROUSSAIS | 5 | 116 | 700 | 260000€ | 2241€ |
2022-10-20 | 34 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 80 | 1115 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-30 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 140 | 536 | 342000€ | 2443€ |
2021-10-12 | 6681 | LA FOSSE PIQUET | 5 | 141 | 853 | 246051€ | 1745€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DE LA FOSSE PIQUET | 6 | 129 | 1560 | 390000€ | 3023€ |
2021-09-14 | 6307 | RUE DE LA FOSSE PIQUET | 4 | 92 | 680 | 305000€ | 3315€ |
2020-07-30 | 6615 | RUE DE LA FOSSE PIQUET | 6 | 116 | 852 | 180000€ | 1552€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DE LA SOURIAIS | 5 | 96 | 352 | 78000€ | 813€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DE LA SOURIAIS | 5 | 96 | 352 | 178000€ | 1854€ |
2020-05-15 | 25 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 6 | 107 | 668 | 94500€ | 883€ |
2019-06-05 | 19 | RUE DE LA SOURIAIS | 3 | 65 | 465 | 78000€ | 1200€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE MUNCHHOUSE | 5 | 124 | 267 | 265000€ | 2137€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DE LA SOURIAIS | 5 | 128 | 890 | 295000€ | 2305€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES FRELES | 6 | 137 | 500 | 327700€ | 2392€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU RAMPONO | 4 | 66 | 88 | 115000€ | 1742€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DU RAMPONO | 2 | 65 | 123 | 98000€ | 1508€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DES FRELES | 6 | 129 | 497 | 135000€ | 1047€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DU RAMPONO | 1 | 28 | 65 | 32000€ | 1143€ |
2019-12-14 | 2 | RUE DU RAMPONO | 5 | 106 | 137 | 91000€ | 858€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DU RAMPONO | 5 | 106 | 137 | 158000€ | 1491€ |
2019-09-04 | 2 | LA CHAUDRONNETTE | 3 | 90 | 830 | 110000€ | 1222€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DU PLESSIS | 7 | 143 | 501 | 350000€ | 2448€ |
2022-08-31 | 5 | LES CANTINAIS | 2 | 56 | 1408 | 200000€ | 3571€ |
2022-11-24 | 5107 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 3 | 48 | 124 | 56000€ | 1167€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DU PLESSIS | 1 | 41 | 329 | 90000€ | 2195€ |
2022-05-12 | 5756 | LA GUERIVAIS | 1 | 34 | 210 | 68800€ | 2024€ |
2022-01-18 | 5096 | IMP DES MOUTONS | 2 | 25 | 35 | 40000€ | 1600€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DES MOUTONS | 7 | 100 | 162 | 38400€ | 384€ |
2020-06-16 | 6 | LANDE DE TOURNEBRIDE | 5 | 95 | 720 | 131510€ | 1384€ |
2019-09-21 | 5030 | IMP DES ROSIERS | 4 | 100 | 133 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 1 | LA CHAUDRONNETTE | 5 | 211 | 5243 | 390000€ | 1848€ |
2021-07-05 | 6434 | RUE DES GRELES | 6 | 121 | 980 | 220000€ | 1818€ |
2022-07-28 | 6718 | RUE DES GRELES | 6 | 119 | 1202 | 345000€ | 2899€ |
2019-11-19 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 101 | 800 | 117000€ | 1158€ |
2021-10-29 | 5 | IMP DES GRELES | 6 | 135 | 676 | 243000€ | 1800€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 107 | 78 | 92000€ | 860€ |
2022-01-10 | 9 | RUE DE LA TOURELLE | 2 | 90 | 88 | 153000€ | 1700€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA POSTE | 3 | 62 | 56 | 70000€ | 1129€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DE LA POSTE | 1 | 50 | 55 | 75000€ | 1500€ |
2020-03-16 | 2 | LE CLOS DU BIGNON | 7 | 140 | 1250 | 239043€ | 1707€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 240 | 205000€ | 2563€ |
2021-05-28 | 2 | LA HUTTE | 4 | 61 | 4010 | 60000€ | 984€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DE LA GREE DU BOURG | 3 | 66 | 500 | 110000€ | 1667€ |
2021-10-04 | 4 | PICLOT | 5 | 100 | 1055 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-28 | 5728 | LA HUTTE | 0 | 33 | 4867 | 35000€ | 1061€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DE LA GREE DU BOURG | 4 | 90 | 656 | 112000€ | 1244€ |
2019-12-05 | 20 | RUE DE LA GREE DU BOURG | 4 | 131 | 500 | 106000€ | 809€ |
2020-12-15 | 9 | PICLOT | 5 | 119 | 1000 | 200000€ | 1681€ |
2020-06-09 | 28 | RUE DE LA GREE DU BOURG | 5 | 145 | 0 | 112500€ | 776€ |
2019-09-26 | 2 | LES BOIS | 4 | 70 | 2370 | 137000€ | 1957€ |
2020-10-27 | 40 | LA CROIX MAHE | 6 | 128 | 1000 | 215000€ | 1680€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DU CLOS DE LA NINOCHAIS | 5 | 115 | 867 | 190000€ | 1652€ |
2020-04-30 | 5 | LA PITAIS | 6 | 132 | 445 | 250000€ | 1894€ |
2023-03-01 | 14 | CANCAVE | 3 | 104 | 835 | 343062€ | 3299€ |
2019-06-11 | 4 | LES BOIS | 5 | 169 | 1000 | 242000€ | 1432€ |
2021-08-16 | 6449 | COUEMERAY | 2 | 76 | 400 | 172000€ | 2263€ |
2023-02-28 | 1 | CLOS DES RUES | 6 | 97 | 485 | 140000€ | 1443€ |
2021-07-23 | 5824 | COLOMEL | 8 | 220 | 900 | 407000€ | 1850€ |
2020-05-20 | 5823 | COLOMEL | 2 | 59 | 380 | 91000€ | 1542€ |
2022-12-12 | 5823 | COLOMEL | 2 | 59 | 380 | 105030€ | 1780€ |
2020-05-29 | 14 | LA CROIX MAHE | 4 | 96 | 978 | 115000€ | 1198€ |
2022-02-17 | 6732 | RUE DU CLOS DE LA NINOCHAIS | 7 | 172 | 977 | 410000€ | 2384€ |
2020-01-07 | 21 | LES BOIS | 4 | 115 | 550 | 200000€ | 1739€ |
2021-10-22 | 6928 | LES QUATRE VENTS | 5 | 104 | 666 | 177000€ | 1702€ |
2021-07-09 | 11 | COLOMEL | 1 | 33 | 480 | 100000€ | 3030€ |
2022-06-16 | 6 | TOURNEBRIDE | 4 | 103 | 570 | 210000€ | 2039€ |
2022-08-02 | 59 | LES BOIS | 6 | 124 | 1933 | 280000€ | 2258€ |
2020-06-02 | 24 | LA CROIX MAHE | 5 | 158 | 1110 | 100000€ | 633€ |
2022-02-23 | 4 | IMP DES COUEDIES | 4 | 80 | 835 | 100000€ | 1250€ |
2019-11-28 | 2 | LANDE DES COUEDIES | 6 | 134 | 250 | 211890€ | 1581€ |
2020-10-16 | 43 | LES BOIS | 5 | 129 | 960 | 155000€ | 1202€ |
2019-08-20 | 4 | LA PICOTTERIE | 5 | 164 | 1490 | 228640€ | 1394€ |
2020-01-28 | 6302 | LA CROIX MAHE | 5 | 102 | 1107 | 168325€ | 1650€ |
2022-04-06 | 8 | LANDE DES COUEDIES | 4 | 121 | 500 | 180000€ | 1488€ |
2022-07-08 | 18 | LA PICOTTERIE | 4 | 117 | 620 | 245000€ | 2094€ |
2020-10-07 | 5005 | TOURNEBRIDE | 3 | 71 | 136 | 75000€ | 1056€ |
2022-10-21 | 5004 | TOURNEBRIDE | 6 | 104 | 180 | 87990€ | 846€ |
2022-08-29 | 17 | LA COLTRIE | 3 | 40 | 630 | 90000€ | 2250€ |
2022-09-15 | 19 | LA COLTRIE | 2 | 66 | 110 | 109990€ | 1667€ |
2020-07-29 | 13 | LE CLOS | 2 | 48 | 90 | 26596€ | 554€ |
2021-12-21 | 24 | LA PICOTTERIE | 5 | 179 | 3352 | 328409€ | 1835€ |
2022-05-28 | 3 | LA LANDE DES QUATRE VENTS | 3 | 64 | 1030 | 134500€ | 2102€ |
2020-07-10 | 30 | LA PICOTTERIE | 6 | 110 | 500 | 220140€ | 2001€ |
2020-07-16 | 4 | LA GREE DE VIA | 4 | 85 | 530 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-30 | 3 | IMP LA LANDE DES QUATRE VENTS | 6 | 193 | 518 | 400000€ | 2073€ |
2021-09-28 | 6 | LA GREE DE VIA | 5 | 145 | 500 | 239000€ | 1648€ |
2023-02-10 | 10 | LA GREE DE VIA | 6 | 125 | 850 | 325000€ | 2600€ |
2022-11-08 | 8 | LA LANDE DE BAINS | 4 | 81 | 775 | 145000€ | 1790€ |
2021-02-18 | 5 | LA LANDE DE BAINS | 3 | 73 | 790 | 97500€ | 1336€ |
2021-08-12 | 14 | LA CANAIS | 1 | 24 | 500 | 47990€ | 2000€ |
2021-10-01 | 5836 | LE BROUSSAIS | 9 | 230 | 1120 | 260000€ | 1130€ |
2021-11-17 | 2 | LE PORTAIL | 5 | 100 | 580 | 119990€ | 1200€ |
2019-10-23 | 6015 | SAINT JEAN D EPILEUR | 3 | 92 | 800 | 133000€ | 1446€ |
2019-09-25 | 5930 | SAINT JEAN D EPILEUR | 3 | 78 | 500 | 130000€ | 1667€ |
2022-04-08 | 6 | LE CLOS BRIET | 1 | 46 | 105 | 103000€ | 2239€ |
2022-06-03 | 32 | LA RUEE | 3 | 61 | 636 | 55000€ | 902€ |
2023-01-13 | 15 | LA GREE DE VIA | 5 | 106 | 1300 | 165000€ | 1557€ |
2023-02-07 | 23 | LA GREE DE VIA | 6 | 133 | 500 | 300000€ | 2256€ |
2021-05-27 | 6330 | LA RUEE | 4 | 110 | 270 | 45000€ | 409€ |
2020-01-18 | 5225 | LA RUEE | 2 | 43 | 130 | 30000€ | 698€ |
2021-11-05 | 24 | DOMAINE DE CLEA | 4 | 84 | 712 | 188000€ | 2238€ |
2020-05-28 | 36 | LE BLEHEU | 5 | 110 | 1110 | 200000€ | 1818€ |
2019-05-28 | 5043 | LE PE | 4 | 84 | 430 | 135000€ | 1607€ |
2021-07-26 | 6196 | SAINT JEAN D EPILEUR | 5 | 88 | 431 | 95000€ | 1080€ |
2021-11-03 | 5026 | LE BAS CLEA | 4 | 90 | 349 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-21 | 5648 | LE BAS CLEA | 3 | 61 | 0 | 38500€ | 631€ |
2020-06-09 | 11 | DOMAINE DE CLEA | 6 | 118 | 865 | 157000€ | 1331€ |
2022-06-27 | 6920 | LA RUEE | 5 | 104 | 1377 | 230000€ | 2212€ |
2022-06-10 | 5997 | SAINT JEAN D EPILEUR | 5 | 95 | 500 | 230000€ | 2421€ |
2020-09-18 | 5983 | LA GREE SAINT JEAN | 5 | 122 | 819 | 175000€ | 1434€ |
2022-05-16 | 28 | LE PE | 3 | 63 | 220 | 120000€ | 1905€ |
2022-02-28 | 3 | LA COUDRE | 2 | 60 | 525 | 33000€ | 550€ |
2020-01-14 | 6102 | LE PE | 3 | 102 | 110 | 90000€ | 882€ |
2022-06-24 | 34 | RUE DU PRE CLOS | 6 | 127 | 815 | 195000€ | 1535€ |
2021-02-26 | 25 | LE BLEHEU | 6 | 121 | 480 | 444700€ | 3675€ |
2021-03-16 | 52 | LE BLEHEU | 2 | 74 | 380 | 45000€ | 608€ |
2022-10-28 | 6017 | LE HAUT BEL | 7 | 167 | 1000 | 150000€ | 898€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DE LA BIGOTAIE | 4 | 95 | 1086 | 145000€ | 1526€ |
2023-05-17 | 5249 | LES JOUVERGNAIS | 1 | 22 | 310 | 26500€ | 1205€ |
2022-11-10 | 5689 | FONTAINE DE LA POSNIERE | 5 | 89 | 1112 | 210000€ | 2360€ |
2019-05-13 | 6 | RUE DE LA BIGOTAIE | 2 | 80 | 169 | 70000€ | 875€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE LA BIGOTAIE | 5 | 115 | 169 | 247000€ | 2148€ |
2023-04-14 | 6202 | LE PE | 3 | 100 | 1331 | 338000€ | 3380€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DE LA BIGOTAIE | 4 | 79 | 542 | 144000€ | 1823€ |
2020-12-07 | 5100 | LES JOUVERGNAIS | 2 | 61 | 780 | 102000€ | 1672€ |
2019-08-06 | 5968 | LA MALQUETERIE | 6 | 138 | 1000 | 215000€ | 1558€ |
2022-02-01 | 9 | LA MALQUETERIE | 6 | 190 | 1000 | 370000€ | 1947€ |
2019-07-31 | 5062 | LA COURBE | 3 | 45 | 180 | 54000€ | 1200€ |
2022-06-23 | 12 | LE HAUT BEL | 4 | 127 | 220 | 150000€ | 1181€ |
2021-01-22 | 13 | LE CLOS DES MACES | 4 | 92 | 708 | 150000€ | 1630€ |
2020-06-29 | 5084 | LE BOIS MERIAN | 2 | 59 | 398 | 39000€ | 661€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DE COTIO | 3 | 100 | 243 | 105167€ | 1052€ |
2021-08-02 | 6131 | LE BOIS MERIAN | 6 | 124 | 1120 | 138900€ | 1120€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DE COTIO | 1 | 36 | 512 | 53000€ | 1472€ |
2019-11-04 | 5086 | LE CHATAIGNIER | 3 | 55 | 70 | 85000€ | 1545€ |
2019-12-30 | 67 | RUE DE LA PORTE | 3 | 70 | 274 | 75000€ | 1071€ |
2022-11-18 | 67 | RUE DE LA PORTE | 4 | 72 | 644 | 110100€ | 1529€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 5 | 95 | 145 | 153000€ | 1611€ |
2021-09-30 | 10 | LA HAMERIAIS | 2 | 74 | 160 | 88000€ | 1189€ |
2020-08-13 | 5110 | LA ROULINAIS | 2 | 97 | 440 | 73500€ | 758€ |
2019-07-06 | 24 | LA BAYAIS | 6 | 170 | 410 | 110990€ | 653€ |
2022-01-31 | 16 | L ARCHAIS | 5 | 100 | 300 | 235000€ | 2350€ |
2022-07-12 | 5 | LA HAMERIAIS | 5 | 120 | 1430 | 157500€ | 1313€ |